Perlindungan Hukum Terhadap Penyewa Dalam Perjanjian Sewa Menyewa Tanah dan Bangunan Rumah Toko Yang Objek Sewanya Telah di Lelang (Studi Kasus Putusan Nomor 70/Pdt.G/2024/PN.JAMBI)
DOI:
https://doi.org/10.71282/jurmie.v2i10.1063Keywords:
Legal protection, Tenant, Lease agreement, Mortgage execution, Auctioned object.Abstract
This study examines legal protection for tenants in lease agreements of land and shop buildings whose leased objects were auctioned based on Court Decision Number 70/Pdt.G/2024/PN.Jambi. The research focuses on how tenants’ rights are protected when the leased property is auctioned and the legal consequences of mortgage execution for tenants. Using a normative juridical method with statutory, case law, and conceptual approaches, the findings reveal that although ownership of the leased object changes through auction, the lease agreement remains valid until its expiration. Tenants acting in good faith retain the right to use the property according to the lease terms. The court’s decision thus affirms substantive legal protection and ensures legal certainty for tenants amidst ownership disputes. The study concludes by recommending clearer regulations and legal mechanisms to safeguard tenants’ rights during mortgage executions and calls for greater legal awareness among creditors and business actors to prevent future conflicts.
Downloads
References
Afra Sjam, A., Yahya, T., & Oktaviarni, F. (2021). Perlindungan hukum terhadap penyewa dalam perjanjian sewa menyewa tanah dan bangunan. Jurnal Ilmu Hukum, 8(2).
Alfara, M. I. (2020). Perlindungan hukum bagi pemenang lelang eksekusi hak tanggungan dalam hal objek lelang yang tidak sesuai dengan pengumuman lelang (Studi Kasus Putusan Pengadilan Negeri Manado Nomor 123/Pdt.G/2018/PN.MND). Indonesian Notary, 2(1), 626.
Bela, S., & Raffles, R. (2021). Aspek perlindungan hukum dalam perjanjian sewa menyewa objek yang dibebani hak tanggungan. Jurnal Hukum Perdata, 5(3).
Futri Wisma Hayati, F., Hosen, M., & Hidayah, L. N. (2020). Perlindungan hukum dalam perspektif keadilan dan kepastian hukum. Jurnal Hukum dan Keadilan, 7(1).
Grisella Avelyn, & Michelle Clementina Bianca. (2024). Analisis aspek hukum perjanjian sewa menyewa dalam konteks hukum perdata Indonesia. Innovative: Journal of Social Science Research, 4(6).
Hartana. (2016). Hukum perjanjian (Dalam perspektif perjanjian karya pengusahaan pertambangan batubara). Jurnal Komunikasi Hukum, 2(2), 149.
Heru Guntoro. (2018). Perjanjian sewa menyewa yang dibuat di hadapan notaris kaitannya dengan putusan hakim Mahkamah Agung. Iustum: Jurnal Hukum, 15(1).
Isnaeni, M. (2016). Hukum perjanjian: Asas dan teori perlindungan hukum. Surabaya: Airlangga University Press.
Malik Faza, & Yunus, I. (2021). Studi kasus putusan Mahkamah Agung Nomor 3331 K/Pdt/2018 tentang kurang pihak dalam gugatan perbuatan melawan hukum. Jurnal Ilmiah Mahasiswa Bidang Hukum Keperdataan, 5(3), 399. https://jim.usk.ac.id/perdata/article/view/20257/9334
Marchello Ivan Darmawan, & Nany Suryawati. (2022). Analisa yuridis tentang perjanjian sewa menyewa tanpa batas waktu. Law Journal, 3(1). Universitas Katolik Darma Cendika.
Marzuki, P. M. (2008). Pengantar ilmu hukum. Jakarta: Kencana.
Rahardjo, S. (2000). Ilmu hukum. Bandung: Citra Aditya Bakti.
Rondonuwu, R. C. (2019). Hak dan kewajiban para pihak dalam perjanjian sewa menyewa menurut KUHPerdata. Lex Crimen, 8(2).
Samaratul Ismi, S., Ismi, H., & Firmanda S, H. (2024). Penyelesaian wanprestasi perjanjian sewa menyewa ruko di Kelurahan Batu Bersurat Kecamatan XIII Koto Kampar. Jurnal Ilmiah Wahana Pendidikan, 10(7). https://jurnal.peneliti.net/index.php/JIWP/article/view/9338/5933
Santoso, & Nugroho. (2022). Perjanjian sewa menyewa dalam praktik. Jurnal Ilmiah Hukum, 12(1).
Sari, & Harman. (2023). Etika dan konsensualitas kontrak. Jurnal Hukum Nasional, 11(1).
Setiono. (2004). Rule of Law (Supremasi Hukum). Surakarta: Magister Ilmu Hukum Universitas Sebelas Maret.
Soekanto, S. (1984). Pengantar penelitian hukum. Jakarta: UI Press.
Yenti Murni, Y., Suharizal, S., & Benni, B. (2018). Perlindungan hukum pemenang lelang eksekusi hak tanggungan pada Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang (KPKNL) Pekanbaru. Simbur Cahaya, 25(2), 19.
Downloads
Published
Issue
Section
License
Copyright (c) 2025 Mutia Adlian, Dwi Suryahartati, Firya Oktaviarni (Author)
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International License.
